FAQ
Je ne suis pas disponible aux dates des rencontres au Petit Grain est-ce que je peux vous rencontrer autrement?
Trois façons de nous contacter: avec le formulaire de contact ICI , en nous envoyant un message à ecolieuentre2terres@gmail.com ou en venant à la prochaine rencontre.
Est-ce que pour les habitats légers, la construction est incluse dans le prix ?
Non ce qui est inclus c’est le terrain et les espaces communs pour chaque habitat.
Est-ce que l’on est propriétaire ?
Non, pas encore. Bientôt on l'espère avec vous. On veut faire une offre d’achat dés que l'on aura trouvé un bien qui nous convient.
Est-ce que l’on y habite déjà ?
Non, il faut être propriétaire pour cela.
Avez-vous fixé des règles pour entrer dans le collectif ?
Oui, il s’agit d’adhérer et de participer au concept que l’on a mis en place avec ses statuts et son règlement intérieur. Ensuite si nous avons trop de demandes nous veillerons à une mixité générationnelle et de compétences sur le lieu pour le rendre plus riche.
Avez vous des photographies du lieu ?
oui mais il n'est pas encore acheté mais des plans existent
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Comment sont rémunérés les architectes du collectif Cancan?
Leur rémunération est inclus dans le prix de travaux, donc dans le prix des logements.
Quel est le planning prévisionnel des travaux et de l’entrée dans les lieux?
Cela va dépendre de la date de signature de l’acte de vente. Ensuite on peut déjà y habiter car il y a une maison collective (future colocation), une salle de bain et une cuisine. On peut envisager d’habiter aussi en tente sur le terrain pendant la durée des travaux.
Est-ce que l’on est formées à la co-gouvernance, la CNV, la permaculture?
Florence D a déjà réalisé un design de vie collectif dans lequel on avance en utilisant les outils de la gouvernance. Les trois fondatrices ont l'expérience de l'association et nous avons déjà chacune une association qui fonctionne ou a fonctionné. Nous avons prévu tous les trois mois de proposer pour tous des formations obligatoires sur ces sujets pour tous les futurs habitants de l’écolieu.
Qui sont les trois fondatrices ?
Oui, Florence D fonctionnaire, professeure d’économie gestion, Florence F, assistante familiale, Karen B, art-thérapeute (écrit un livre sur l’art-thérapie actuellement)
Pourquoi vous envisagez la création de deux écolieux ?
Parce que les contraintes budgétaires ne permettent pas d’intégrer tous les budgets sur un lieu ou le bâti est à plus de 2 000€ le m2. Et pour proposer une alternative comme la location à ceux qui ne peuvent pas ou ne veulent pas acheter. Le projet de l'écolieu en PRL ou Calianes à La Réole est prévu pour cela.
A combien les propriétaires vendent le terrain et le bâti ?
Cela dépend des biens et de leur localisation mais des offres existent à 200 000€ en Dordogne ou Vendée et autour de 500 000€ à 1 200 000€ plus proche de Bordeaux
Est-ce que l’on est en contact avec les propriétaires ?
Oui, des membres vont visiter chaque bien qui a un potentiel en fonction de nos disponibilités.
En termes de rénovation, qu'avez-vous envisagé: question solaire, changement de chauffage, quelle isolation ?
Nous souhaitons tendre vers un lieu rénové avec des matériaux écologiques de façon à être plus autonome. Nous allons essayer de faire au mieux sans pouvoir être parfait, il faudra faire des compromis. Ensuite chacun dans son logement pourra faire ses propres choix.
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Qu’avez-vous prévu pour le (a) (es) agriculteur(trice)(s) ?
Cela va dépendre du terrain trouvé et de son potentiel. On espère que ce seront des futurs habitants sinon il sera possible de leur louer une partie du terrain. Si il n'y a pas cette possibilité un jardin partagé avec serre pour les habitants sera proposé. Pour l'écolieu Calianes à La Réole, le terrain est entouré au nord par une ferme agricole qui élève des moutons. Nous pourront essayer d'intégrer cette exploitation à nos futurs projets sur le site.
En terme de timing, vous souhaitez rassembler suffisamment de personnes pour investir pour la fin du mois de juin pour acheter sous quelques mois, c’est ça ?
Nous allons essayer d'acheter un bien avec 1 à 3 personnes pour ensuite le redécouper en parts sociales pour que chacun puisse devenir propriétaire. Il faut respecter les étapes: choisir un bien, faire une proposition d'achat, signer un compromis de vente, créer la structure juridique avec le notaire, réaliser les plans avec le géométre et l'architecte, vérifier pour chacun son apport avec un courtier ou une banque si crédit, répartir les lots en fonctions des participants puis aprés l'achat, réaliser les travaux.
Si j’ai bien compris, le prix d’achat comprend l’achat et la rénovation ?
Oui c'est cela avec en plus les parties communes sauf pour les habitats légers qui n’ont que le terrain et les parties communes. Chacun devra choisir ce qu’il veut mettre dessus dans le respect des règles de l'urbanisme: chalet, yourte, Ker terre, tiny house. Actuellement pour ceux ci nous n’avons pas encore les autorisations, mais nous rencontrons les élus et des urbanistes qui semblent ouverts à ces propositions. Si le terrain est constructible, plus d'options sont possibles, plus rapidement. Sinon si c'est une zone naturelle il faut demander la création d'' un STECAL, ce qui est validé lors d'un changement de PLU et avec l'accord des urbanistes.
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Est-ce que la présentation pourra nous être transmise ensuite ?
Oui voici le lien de l'enregistrement ICI mais des éléments doivent être actualisés, notamment le lieu et le projet en fonction du lieu.
Cette présentation date d'avant le projet en PRL ou Calianes mais la première partie reste valable. C'est le bien qui va changer.
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C'est compliqué de trouver des notaires au fait de ces sujets (habitat partagé, espaces communs, etc.). Avez-vous trouvé un notaire classique ou "éclairé" ?
Oui nous en avons un bon ! Qui est très à l’écoute et a très envie de nous accompagner
J'ai compris que les espaces communs seraient fait ensemble et/ou en chantiers participatifs. Quid des espaces individuels ?
Ce sont des espaces individuels, Mais on peut aussi envisager des chantiers participatifs pour ceux qui le souhaitent.
Dans la même idée, pouvez vous repréciser le rôle de Cancan.
Ils vont nous réaliser les plans et suivre les travaux par des professionnels. Si vous souhaitez y participer cela va être pour votre bénéfice car cela fera baisser le coût des travaux. Le collectif Cancan nous accompagne aussi pour cela.
Cercle de Fonctionnement, est-ce l'équivalent du bureau ?
Oui c'est cela. L'association fonctionne en gouvernance où les décisions sont prises à plusieurs. Des sous groupes de 3 personnes au moins sont constitués pour se répartir les missions et avancer en concertation.
Si tu souhaites être actif et contribuer avec du temps et des compétences au projet, tu es le(la) bienvenu (e). La liste non exhaustive des missions : recherche et visites de lieux, recherche et visite d’écolieux existants, organisation et animation de rencontres conviviales, rencontre de partenaires et montage de dossiers techniques et financiers, communication avec les membres ou futurs membres par les différents moyens de contacts, Actualisation et animation des médias sociaux.
L'idée des séminaires est de faire appel à des personnes extérieures ou de s'appuyer sur les connaissances/compétences des habitants ?
Si il y a des compétences internes elles seront valorisées sinon l’idée c’est de se former ensemble avec l'aide extérieure si nécessaire. Un e formation sera mise en place au minimum une fois par trimestre sur des thèmes utiles au projet pour permettre à tous d'apprendre et de devenir plus autonome.
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Sur les communs, avez vous réfléchi à de la mise en commun autre que d'espaces : véhicules, approvisionnement de nourriture, gestion d'animaux, etc.
Oui il y aura un parking collectif pour que le site soit sans voiture sauf pour la déserte, on trouvera aussi un potager en parcelles sous forme de mandalas, des zones de détente et d'observation et des zones de convivialité. Pour le reste c'est à construire avec les envies, idées et énergie de chacun.
Comment est pensée l'arrivée des nouveaux co-habitants ?
On créer des événements pour se connaitre. Pour les visites, on propose un pic nic tiré du sac de chacun le midi des visites sur le lieu. Pour intégrer le lieu une colocation sera organisé avec les premiers habitants pour apprendre à se connaitre et être sur de bien s'entendre.
On peut visiter quand ?
Venez nous rencontrer lors d'évènements conviviaux et nous vous expliquerons...
Je souhaite investir du temps et de l'argent sur ce projet, que puis-je faire?
Vous pouvez nous contacter, nous rencontrer et adhérer pour être dans le comité de pilotage ici
J'ai envie de vous soutenir mais je n'ai pas encore de temps en ce moment, que puis-je faire en attendant?
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MERCI !
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" Félicitations pour le travail accompli et le projet présenté. C'est enthousiasmant ! "
Coline